Descubre la hipoteca perfecta para ti

¡Por supuesto! En Huspy somos expertos en cambios de hipoteca. Estamos preparados para ayudarte a conseguir las mejores condiciones posibles y te asesoraremos para que descubras cual es la mejor opción para ti. Entre los beneficios de cambiar tu hipoteca, destacan los siguientes: Ahorra a largo plazo: Al cambiar tu hipoteca puedes disminuir tu gasto mensual y ahorrar mucho dinero a lo largo de los años. Asegura tu estabilidad financiera: Existen hipotecas que ofrecen una mayor estabilidad y tranquilidad al saber que los intereses siempre se mantendrán estables. Reduce riesgos al máximo: si elegises cambiarte a hipoteca fija, estarás protegido ante el aumento de los intereses y evitarás sufrir los cambios del mercado al pagar siempre lo mismo.

El tipo de interés de tu hipoteca dependerá de varios factores, como el tipo de hipoteca, el prestamista, el importe del préstamo, el plazo y tu solvencia. Si quieres conseguir las condiciones perfectas para ti, es vital comparar ofertas de diferentes entidades financieras. Así podrás asegurarte el mejor tipo de interés para tu situación concreta. Un método eficaz para lograrlo es el acompañamiento de un asesor hipotecario que pueda ayudarte durante todo el proceso. En Huspy te proporcionamos este servicio sin coste alguno.

Estos son los principales documentos que necesitas para solicitar tu hipoteca: Documento de identificación: deberás proporcionar una identificación válida, como un pasaporte o un Documento Nacional de Identidad (DNI). Comprobante de ingresos: tendrás que demostrar tus ingresos con nóminas recientes, declaraciones de impuestos y/o extractos bancarios. Contrato de trabajo: si tienes empleo, es muy común que se te solicite una copia de tu contrato de trabajo. Documentos de la propiedad: es posible que debas presentar el contrato de compraventa, la certificación del registro y/o la tasación de la propiedad. Estados de cuenta bancarios: documentación bancaria de tu cuenta para demostrar su estabilidad financiera. Informe de crédito: algunos prestamistas pueden solicitarte un informe de crédito para evaluar tu solvencia. Otra información financiera: es posible que deba facilitar otra información, como deudas pendientes, activos e inversiones.

Este plazo dependerá de diversos factores, como el proceso interno de las entidades financieras, la complejidad de la solicitud de hipoteca y la documentación a presentar. Normalmente, el proceso suele durar entre 60 y 90 días.

En Huspy recomendamos haber comenzado la búsqueda de piso, de manera que conozcas el valor económico que tiene la casa que buscas. Esto te facilitará saber el porcentaje de financiación que necesitas de cara a tu hipoteca. Una vez que tengas diferentes opciones de vivienda, podremos comenzar con la solicitud de ofertas hipotecarias a los bancos. Esto acelerará el proceso de obtención de crédito. Recuerda que si quieres comprar casa en Madrid, ¡en Huspy sabemos cómo ayudarte!

Actualmente, existe una limitación del porcentaje de financiación por parte de los bancos, situándose en el 80% del valor de tasación o de venta del inmueble. Es difícil que los bancos y entidades financieras superen este porcentaje, pero sucede en algunas pocas ocasiones. Para autorizarlo, se exige el aval de un familiar con propiedad, o hipotecar una segunda vivienda. Por lo tanto, no es lo habitual conseguir más del 80% de financiación, pero desde Huspy intentaremos al máximo conseguir lo que necesitas.

Nuestro servicio es totalmente gratuito, sin coste ni compromiso. ¡Infórmate ya!

Dependiendo del tipo de propiedad, son los siguientes: Gastos para propiedades de segunda mano Se debe abonar la suma del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales onerosas (ITP) y del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD). El coste total se calcula sobre el valor catastral o de venta, tomando como referencia el mayor de ambos. Suele ser entre un 4%-10%, pero varía según cada Comunidad Autónoma. No te preocupes, nuestros asesores te informarán de todo. Gastos para propiedades de obra nueva Es necesario abonar tanto el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), como el IAJD. Ambos valores también varían dependiendo de la Comunidad Autónoma, por lo que te ayudaremos a comprender los detalles de tu caso. Gastos comunes al comprar cualquier tipo de propiedad Tasación: Establece el valor real de la propiedad. El coste aproximado para el comprador es de 300€ y se abona al formalizar la hipoteca. Notaría: Todos los documentos deben ser firmados por un notario público, cuyo coste ronda entre 800 y mil euros. Registro de la propiedad: Debes inscribir la propiedad en el registro para evitar problemas con futuras ventas u otros trámites. Tiene un gasto entre 400-600€. Gestión: Ya que todos los trámites son realizados por estos profesionales encargados de seguir el protocolo, su coste oscila entre los 350-400€.