Descripción

Exclusiva vivienda en el emblemático Edificio Princesa Esta magnífica propiedad goza de una ubicación excepcional: dentro de la ciudad, pero alejada del bullicio del centro. Rodeada de zonas verdes como el Parque del Oeste, el Parque Santander y la Ciudad Universitaria, y muy próxima al Intercambiador de Moncloa, ofrece un entorno tranquilo y perfectamente conectado. A pocos minutos se encuentran algunos de los principales ejes comerciales y culturales de Madrid —Gran Vía, la calle Princesa y el Paseo de la Castellana—, lo que convierte esta localización en una de las más atractivas de la capital. Sus excelentes comunicaciones, su diversidad comercial y su ambiente cosmopolita hacen de este distrito un lugar ideal para establecerse o invertir en Madrid. El nuevo propietario disfrutará de una vivienda de diseño, completamente reformada y a estrenar, con acabados de primera calidad y una cuidada atención al detalle. Se trata de un inmueble exclusivo y muy atractivo tanto para quienes buscan vivir en una de las mejores zonas de la ciudad, como para inversores que valoren su alta rentabilidad (4,8 % anual por alquiler + 1,67 % anual por revalorización). La vivienda, exterior y muy luminosa, se sitúa en la tercera planta del prestigioso Residencial Edificio Princesa, proyectado en 1975 por los reconocidos arquitectos Fernando Higueras Díaz y Antonio Miró Valverde. Su innovador diseño con jardines privados y terrazas interiores y exteriores repletas de vegetación dota al conjunto de una singularidad arquitectónica inigualable. Además de su luminosidad y sus vistas panorámicas, la propiedad cuenta con una plaza de garaje con acceso directo desde la vivienda, un privilegio poco común en el centro de Madrid. El edificio, conocido por su imponente presencia de hormigón y su estilo vanguardista, es frecuentemente elegido para rodajes y campañas publicitarias, generando ingresos adicionales para la comunidad. Dispone de un portal representativo, dos ascensores y servicio de conserjería. La I.T.E. fue superada favorablemente en 2021. Gastos: – Cuota de comunidad (vivienda + garaje): 223 €/mes – I.B.I.: 1.403 €/año Junto con las fotografías, se incluye un vídeo con la memoria de calidades, donde se detallan los materiales e instalaciones de la reforma, entre ellos: Cerramientos y aislamiento Tabiquería y techos Carpinterías interiores y exteriores Armarios a medida Pavimentos y revestimientos Instalaciones de domótica, electricidad, iluminación, calefacción, climatización, fontanería y saneamiento Cocina completamente equipada