Descripción

Excelente oportunidad para inversores – Inversión segura y rentable (8% neto) Se ofrece estupendo local comercial en planta baja que ocupa la totalidad de la planta del edificio, con una superficie construida de 140 m². Se trata de un activo estratégico con doble uso diversificado, ideal para inversores que buscan ingresos estables y riesgo reducido. La propiedad está compuesta por dos unidades independientes, ambas en funcionamiento y generando rentabilidad desde el primer momento: A) Vivienda en planta baja (80 m²): Cuenta con permiso de la comunidad para uso residencial y reúne las características necesarias para el cambio de uso conforme al PGOU. Reformada íntegramente en 2024, dispone de 2 habitaciones, 1 baño completo, amplia cocina, salón-comedor y patio. Actualmente alquilada por 750 €/mes, con inquilinos solventes y de larga duración. B) Zona de trasteros (60 m²): Compuesta por 5 trasteros, también reformados en 2024, con baño propio. Se encuentran todos alquilados, generando una renta mensual de 650 €/mes. Los arrendatarios son estables y han mostrado continuidad desde el inicio. Rentabilidad: Ingresos mensuales combinados de 1.400 €/mes, lo que representa una sólida rentabilidad neta del 8%. Situación legal: Referencias registrales actualizadas Activo libre de cargas y afecciones Permiso de la comunidad para uso residencial Ubicación: Situado en un edificio pequeño y recientemente reformado, en pleno corazón del barrio Los Ángeles, zona consolidada con alta demanda tanto residencial como de almacenamiento. Precio muy competitivo, difícil de encontrar en el mercado con este nivel de rentabilidad y diversificación.