Descripción

*LAS FOTOS ADJUNTAS SON RENDERS, EN ESPERA DEL REPORTAJE FOTOGRAFICO* DOS CHALETS INDEPENDIENTES EN PARCELA DE 1.094 M² CON PISCINA — URBANIZACIÓN EL MAGISTRADO, ALCALÁ DE GUADAIRA Una propiedad única con múltiples posibilidades en una de las urbanizaciones más tranquilas y consolidadas del área metropolitana de Sevilla, perfectamente conectada con la Autovía A-376 y a pocos minutos de Montequinto y Sevilla Capital. La parcela, de 1.094 m² completamente vallados, cuenta con doble acceso desde dos calles distintas y alberga dos viviendas independientes de una sola planta que suman 477 m² construidos según catastro. ────────────────────────── VIVIENDA PRINCIPAL — 100 m² + porche de 40 m² ────────────────────────── 3 habitaciones amplias Salón-comedor de gran tamaño Cocina totalmente equipada Baño completo Aire acondicionado Porche delantero privado ────────────────────────── SEGUNDA VIVIENDA — 66 m² ────────────────────────── 2 habitaciones Salón independiente Cocina propia 2 baños completos Acceso completamente independiente ────────────────────────── LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD: SU FLEXIBILIDAD ────────────────────────── → Úsalas tal como están: perfectas para familia extensa o para vivir en una y alquilar la otra. → Únelas en una sola vivienda de 5 dormitorios con todo el espacio que siempre has soñado. → Divide la parcela en dos de aproximadamente 550 m² cada una, con su vivienda independiente. ────────────────────────── EXTRAS INCLUIDOS ────────────────────────── ✔ Piscina propia con depuradora ✔ Zona de aparcamiento ✔ Almacén de gran superficie para aperos y herramientas ✔ Zona ajardinada ✔ Parcela completamente vallada en todo su perímetro ✔ Doble acceso desde dos calles distintas En Huspy te acompañamos en cada paso: visita, asesoramiento y financiación personalizada. Contáctanos y organizamos tu visita. ────────────────────────── INFORMACIÓN SOBRE GASTOS ────────────────────────── El precio publicado no incluye impuestos ni gastos inherentes a la compraventa. Estimación orientativa: · ITP (Andalucía): tipo general del 7%, con posibles reducciones al 6% o 3,5% según las circunstancias del comprador. Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de venta y el Valor de Referencia Catastral. · Gastos de Notaría: según arancel oficial (RD 1426/1989). · Gastos de Registro de la Propiedad: según arancel oficial (RD 1427/1989). · Gestoría: aprox. 363 € (IVA incluido). · Honorarios agencia vendedor: incluidos en el precio de venta. · Honorarios agencia comprador (Huspy): 3% + IVA. Para el detalle exacto de gastos recibirás el D.I.A./F.I.S. en la visita al inmueble, o antes si lo solicitas. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y el RD 218/2005 de la Junta de Andalucía.