Descripción

Gran oportunidad de inversión en el área metropolitana de Málaga En Málaga donde hay escasez de suelo industrial de entre 15.000 y 30.000 m², se presenta una magnífica oportunidad para posicionarse en uno de los enclaves con mayor proyección del área metropolitana. Presentamos una nave industrial de 983 m² construidos, ubicada sobre una amplia parcela de 15.528 m², que ofrece un enorme potencial para empresas logística, de transporte, construcción, prefabricados, alimentación que buscan suelo para poder funcionar en Málaga. La nave cuenta con una superficie interior completamente diáfana, lo que la hace versátil y adaptable a múltiples actividades. Además, dispone de una gran explanada en la zona trasera, con área para carga y descarga en la zona frontal y lateral, ideal para maniobras, almacenamiento o futuras adaptaciones. Situada en una excelente ubicación dentro del núcleo urbano de la Estación de Cártama, esta propiedad combina accesibilidad, visibilidad y cercanía a servicios. Actualmente, el suelo está clasificado como rústico común Grado I (no urbanizable). No obstante, según informe urbanístico del Ayuntamiento de Cártama, el terreno se encuentra incluido en el Plan de Ordenación del Territorio del Área Metropolitana de Málaga (POTAUM) área de mayor crecimiento de Málaga. Esta parcelas NO está sujeto a ninguna categoría de protección territorial y SI puede verse afectada por la delimitación del Área de Oportunidad de Contenido Residencial B4 “Nueva Aljaima”. Este ámbito representa una de las principales líneas de crecimiento del municipio, orientada hacia un modelo de ciudad más moderna, compacta y dotada de servicios, en respuesta al crecimiento demográfico y económico del entorno de Málaga. Además, la propiedad cuenta con informe urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Cártama, el cual se adjunta En definitiva, se trata de una ubicación estratégica en plena expansión, que combina tranquilidad, proyección urbanística, desarrollo de infraestructuras y precios aún competitivos. Una oportunidad ideal para inversores que buscan revalorización a medio y largo plazo en el área metropolitana de Málaga, con especial enfoque en la creciente demanda de entornos bien comunicados.