Descripción

Prime Madrid: 326 m² de oficina señorial en Calle Alcalá 52, entre Cibeles y la Puerta de Alcalá En pleno eje institucional y financiero de Madrid —entre la plaza de Cibeles y la Puerta de Alcalá, a pasos del Banco de España— se libera una planta señorial de 326 m² útiles (catastro) concebida para empresas que necesitan que su sede hable antes que su discurso. Un inmueble que impone desde el portal Portal muy representativo, escalera noble de acceso y ascensor. La entrada de un edificio así hace la mitad del trabajo comercial: cuando su cliente cruza el umbral, la conversación ya empieza en otro nivel. Distribución pensada para trabajar de verdad • Hall amplio de recepción, con espacio para imagen de marca y acogida de visitas. • 3 salas/despachos muy luminosos, con techumbre y puertas originales conservadas: el detalle de carácter que ninguna obra nueva puede replicar. • 6 despachos adicionales de uso flexible: dirección, equipos, salas de reunión o boxes de trabajo. • 1 gran sala polivalente para consejos, formación, presentaciones o open space. • 2 baños. Listo para entrar y facturar • Licencia de oficina en vigor. Sin trámites, sin sorpresas, sin meses perdidos. • Se entrega en perfecto estado de conservación: no hace falta obra ni carencia. • Gastos de comunidad e IBI a cargo del arrendador (excluida la tasa de basuras). • Portero físico de lunes a viernes, de 9:00 a 14:00 y de 17:00 a 20:00 h. Ubicación con todo a menos de 5 minutos Metro Banco de España y Sevilla, Cercanías Recoletos, decenas de líneas de autobús, hoteles de referencia, restauración de alto nivel, banca privada, despachos de abogados y sedes corporativas como vecinos. Un entorno perfecto para bufetes, family offices, consultoras, asesorías, gestoras, arquitectura, agencias, tecnológicas, oficinas de representación y sedes de compañías internacionales. Condiciones económicas (claras y no negociables) • Renta: 30 €/m²/mes + IVA = 9.780 € + IVA/mes • Revisión anual: renta + IPC • Duración mínima: 5 años de obligado cumplimiento • Fianza: 2 mensualidades • Aval bancario a primer requerimiento o garantía adicional: 4 mensualidades • Póliza de responsabilidad civil obligatoria • Carencia: no aplica (el inmueble se entrega en perfecto estado) Perfil buscado: empresa solvente con proyecto a largo plazo. Si es su caso, esta planta se enseña con cita previa y no estará mucho tiempo disponible.