Descripción

Huspy pone a su disposición en exclusiva una excelente oficina en rentabilidad, tanto por ubicación como por posibilidades, está ubicada junto al paseo de la Castellana y a escasos metros de la Plaza de Castilla en la Calle Félix Boix, siendo una de las mejores zonas del eje económico de Madrid. Podemos destacar su versatilidad, ya que en sus 490m² construidos tenemos múltiples posibilidades de rentabilizar la misma, actualmente la oficina A con 298m² tiene contrato de arrendamiento por un importe de 4.500.-€/Mes + IVA y con vencimiento en el mes de diciembre de 2027, la oficina B con 192m² tiene contrato de arrendamiento por un importe de 2.300.-€/Mes + IVA y con vencimiento en el mes de Mayo de 2026. En cuanto a los gastos inherentes a la oficina el importe anual de IBI asciende a 3.780.-€ y la cuota a de Comunidad de Propietarios asciende a 350.-€/Mes + calefaccíón en los meses de invierno. La oficina reformada recientemente con primeras calidades, sin barreras arquitectónicas es totalmente exterior y está dotada de una gran luz natural. Actualmente se divide en dos espacios independientes arrendados a dos empresas (Oficina A y Oficina B), cada una de ellas cuenta con acceso independiente desde el descansillo de la panta primera, exclusivo para las oficinas. Interiormente constan de amplia zona de trabajo, varios despachos y aseos. Se puede considerar una planta abierta. La oficina se sitúa en un edificio de 11 plantas sobre rasante destinadas a uso residencial, siendo la primera planta de oficinas. Tiene fachada principal a la calle Félix Boix, callejón adyacente a esta calle, prolongación de la calle Doctor Fleming y el resto al espacio intersticial de la manzana, prolongación de la calle Juan Ramón Jiménez, la oficina tiene fachadas a dos calles y abre también luces a dos patios interiores de la edificación. En cuanto a las comunicaciones, tanto en transporte público, con varias líneas de metro y EMT mediante el intercambiador de transportes de plaza de Castilla, como en trasporte privado, teniendo el acceso a la M-30 a 2 minutos en coche, hace que la ubicación sea privilegiada, teniendo facilidad de acceso, tanto del aeropuerto, como de las principales estaciones de media y larga distancia. Se trata de una extraordinaria opción de inversión con rentabilidad desde el primer momento, en una de las mejores zonas de Madrid. Disponemos de toda la documentación, si desea más información o realizar una visita no dude en consultarnos.