Descripción

Se trata de un edificio singular situado en pleno centro de Valencia, en uno de los barrios con mayor demanda turística de la ciudad. Características principales del inmueble - Superficie total construida: 848 m² (incluyendo elementos comunes) - Superficie del solar: 154 m² - Distribución actual: planta baja con local comercial y cuatro alturas con dos viviendas por planta - Año de construcción: 1900 - Estado de conservación: fachada rehabilitada recientemente; interior a reformar íntegramente - Gastos de IBI: 1.523 €/año Situación urbanística y protección El inmueble está clasificado como suelo urbano, uso Residencial Plurifamiliar (ENS-2 A) y cuenta con un nivel de protección 2, que afecta a la fachada, la estructura y la cubierta. Proyecto hotelero con licencia en trámite. El precio de venta incluye el proyecto completo para la transformación del inmueble en un hotel de cuatro estrellas, con capacidad para dieciocho habitaciones. El anteproyecto ya obtuvo un informe previo favorable por parte del Ayuntamiento y, posteriormente, se confirmó la viabilidad de la licencia y se encuentra en la etapa final próximo al dictamen de concepción de la licencia, lo que garantiza la posibilidad de desarrollar una explotación hotelera sólida en un edificio singular, estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor demanda turística de la ciudad. Oportunidad de inversión Este edificio constituye una oportunidad excepcional para promotores e inversores, al combinar una localización estratégica en una de las áreas con mayor atractivo turístico de Valencia con la seguridad de contar con un proyecto hotelero aprobado y en proceso de licencia definitiva. La rehabilitación previa de la fachada reduce parte de la inversión inicial, mientras que el interior ofrece un amplio margen para diseñar un hotel boutique moderno y de referencia, capaz de atraer tanto a turistas como a viajeros de negocios. El valor patrimonial del inmueble, unido al potencial del proyecto, lo convierte en una de las alternativas más sólidas y con mayor proyección de rentabilidad en el mercado inmobiliario valenciano.