Descripción

Se ofrece un edificio urbano con alto potencial de revalorización situado dentro de la M-30, en el distrito de Tetuán, una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario y proyección de crecimiento de Madrid. Este inmueble goza de una ubicación estratégica al estar rodeado de una amplia red de servicios y transporte público, contando con una parcela de aproximadamente 129 $m^2$ y una superficie construida total de 309 $m^2$ distribuida en una planta baja de uso comercial y dos plantas residenciales configuradas en varias unidades independientes. La finca destaca por su estructura sólida, lo que la hace idónea tanto para una explotación inmediata como para una operación de reposicionamiento mediante reforma o desarrollo urbanístico, aprovechando que la normativa del Ayuntamiento de Madrid permite interesantes opciones de mejora como el incremento de la edificabilidad, la ampliación en altura con plantas adicionales o el cambio de uso de la planta baja a residencial para la creación de nuevos estudios y apartamentos. Esta versatilidad permite ejecutar diversas estrategias de inversión, desde la actualización del edificio a estándares actuales para su explotación patrimonial, hasta la venta por unidades independientes o la venta del activo completo a un promotor en un mercado con una demanda inversora altamente consolidada.