Descripción

Si buscas una inversión inmobiliaria con alto potencial de revalorización y rentabilidad, esta es una de esas oportunidades que aparecen muy pocas veces al año. Ubicado en pleno núcleo urbano de Sant Joan d’Alacant, este edificio completo ofrece una combinación perfecta de ubicación estratégica, volumen edificable, versatilidad y retorno económico, convirtiéndose en un activo ideal tanto para promotor como para inversor patrimonial. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en una de las calles principales del casco urbano, rodeado de: 🏥 Hospitales de referencia (Hospital Universitario de Sant Joan) 🎓 Centros educativos 🛍️ Comercios, restauración y servicios 🚋 Excelente conexión con Alicante, playas y universidades ➡️ Zona con altísima demanda residencial y rotación constante de inquilinos, lo que garantiza ocupación prácticamente permanente. 🧱 EL ACTIVO Edificio completo con: Planta baja + 2 alturas + bajo cubierta Gran superficie construida Fachadas amplias y geometría irregular que permiten proyectos arquitectónicos muy atractivos Posibilidad real de desarrollar varias viviendas independientes 🎯 Producto perfecto para: Promotor que quiera desarrollar viviendas modernas Inversor patrimonial que busque alto rendimiento por alquiler Proyecto mixto venta + alquiler 💡 ESCENARIO DE INVERSIÓN (Estimado) Opción 1 — Desarrollo residencial Creación de 4 a 5 viviendas: Viviendas medias: 65–80 m² Precio venta estimado: 2.300 – 2.700 €/m² ➡️ Valor de mercado final estimado: 💰 1.050.000 € – 1.250.000 € Opción 2 — Patrimonial / Alquiler Alquiler medio estimado por vivienda: 850 € – 1.100 €/mes 5 viviendas × 950 €/mes ≈ 4.750 €/mes ➡️ 57.000 € anuales Rentabilidad bruta estimada: 5,5% – 7,5% anual, con fuerte potencial de revalorización a medio plazo. 📈 CLAVES DE RENTABILIDAD ✔️ Ubicación urbana prime ✔️ Demanda real y constante ✔️ Producto final muy atractivo ✔️ Múltiples escenarios de explotación ✔️ Riesgo muy controlado ✔️ Alto potencial de revalorización