Descripción

Se ofrece en venta solar urbano de 155 m² situado en el Barrio Los Ángeles de Alicante, frente al centro de salud y en una zona bien comunicada con el centro de la ciudad y principales vías de acceso. La parcela se encuentra en una ubicación consolidada con servicios, comercios, transporte público y demanda residencial estable, lo que la convierte en una oportunidad interesante tanto para promotores como para inversores. El solar se encuentra clasificado urbanísticamente con clave RP (Renovación de Periferias), grado 3, nivel a, permitiendo una edificabilidad aproximada de sótano + planta baja + 2 alturas + ático retranqueado. La normativa establece altura máxima de 9,10 m (ARM) y retranqueo mínimo de 3 m en la planta ático respecto al plano de fachada. Según un estudio previo de viabilidad, la parcela permitiría el desarrollo de un edificio residencial de hasta 7 viviendas, con una distribución orientativa que incluye viviendas de 1 y 2 dormitorios, algunas de ellas con 2 baños, incluyendo planta baja y ático. El planteamiento contempla escalera comunitaria protegida, adaptada a normativa actual. En cuanto a los elementos de fachada, no se permiten vuelos cerrados en calles de menos de 10 metros de ancho, mientras que los vuelos abiertos están permitidos hasta 0,9 m o el 5% del ancho de la calle. Se trata de un solar de esquina con gran visibilidad y posibilidades de desarrollo, ideal para promoción residencial en una zona con demanda consolidada.