Descripción

LOCAL COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL EN UNA DE LAS ZONAS MÁS TRANSITADAS DE LA POBLA LLARGA Oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan emprender su propio negocio en una ubicación estratégica de La Pobla Llarga. Actualmente el local se encuentra alquilado y funcionando como bazar, generando una rentabilidad inmediata con una renta mensual de 1.250 €, actualizable anualmente. El contrato vigente finaliza en febrero de 2028, aunque existe posibilidad de recuperación del local para uso propio mediante preaviso y acuerdo con el arrendatario. Se trata de un espacio con muchísimo potencial y múltiples posibilidades de explotación. Anteriormente funcionó como gimnasio, contando con zonas de entrenamiento personalizado y distribución muy versátil. Características destacadas: Local prácticamente diáfano Acceso directo desde la calle Salida de emergencia a calle trasera Gran visibilidad y buena zona comercial Espacios de almacenaje realizados en pladur, fácilmente modificables o eliminables 1 baño actualmente operativo Instalaciones preparadas para volver a habilitar vestuarios adaptados Conexiones disponibles para 7 duchas Accesibilidad para personas con movilidad reducida Ideal para: Gimnasio o centro deportivo Clínica o centro estético Comercio Supermercado Academia Oficinas Centro de servicios Inversión patrimonial con rentabilidad desde el primer día No existe actualmente otro local de estas características en la zona, lo que lo convierte en una oportunidad con enorme proyección. Negocio funcionando desde el primer momento o espacio perfecto para desarrollar tu propio proyecto. ----- Ofrecemos servicio de asesoramiento financiero personalizado tanto para residentes como para no residentes, con acceso a distintas entidades bancarias y opciones de financiación competitivas adaptadas a cada perfil. Estudio de financiación totalmente GRATUITO! El precio anunciado no incluye mobiliario, maquinaria, decoración ni elementos no fijados permanentemente al inmueble, salvo pacto expreso. Para ampliar información o concertar una visita, puede ponerse en contacto con nosotros. El precio de venta no incluye impuestos, gastos de compraventa, gastos notariales, registrales, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación, en su caso. De conformidad con la normativa vigente, la parte compradora deberá asumir los impuestos y gastos inherentes a la adquisición del inmueble que legalmente le correspondan. A título meramente informativo, en la Comunidad Valenciana las segundas transmisiones inmobiliarias tributan generalmente por ITP al tipo vigente aplicable según circunstancias personales y fiscales del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. Las superficies, distribuciones y características descritas han sido facilitadas por la propiedad y deberán ser verificadas por la parte interesada. La eventual operación de compraventa quedará sujeta en todo caso a la aceptación expresa de la propiedad y a la formalización documental correspondiente. Somos especialistas en compraventa inmobiliaria y valoración de inmuebles. Si está pensando en vender su propiedad o desea conocer su valor actual de mercado, no dude en contactarnos. Estaremos encantados de asesorarle y ayudarle durante todo el proceso de forma cercana, profesional y transparente. Totalmente Gratuito