Descripción

Exclusiva propiedad en una de las zonas más consolidadas de La Algaba, a escasos minutos de Sevilla capital, que combina vivienda amplia + espacio comercial, ideal tanto para familias como para inversores o negocio propio. Según datos catastrales, el inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de más de 800 m² sobre parcela de casi 300 m², construido en torno a 2003  ⸻ Distribución Planta baja • Local comercial en funcionamiento (actualmente hostelería) • Gran visibilidad y paso Entresuelo • Garaje privado • Amplio salón multiusos / salón de actos Planta principal (vivienda) • 5 dormitorios • 2 baños completos • 2 aseos • Salón principal con chimenea • Cocina independiente • Terraza Extras • Aire acondicionado • Sistema de calefacción • Edificación con carácter y múltiples posibilidades ⸻ Orientación y luz (muy importante para venta) Por la disposición de la calle y lo que se observa en fachada: Fachada principal muy probablemente orientada a sur / sureste • Mucha luz natural • Vivienda cálida en invierno • Alta demanda en la zona (Además, en ese mismo edificio hay viviendas anunciadas con orientación sur, lo que refuerza esta hipótesis ) ⸻ Valor diferencial Esta propiedad no es una vivienda normal: Posibilidad de vivir y tener negocio en el mismo edificio Ideal para: • Inversores (rentabilidad por local + vivienda) • Familias grandes • Actividad profesional (clínica, academia, oficinas…) ✔️ Ubicación en municipio en crecimiento, a solo unos minutos de Sevilla