Descripción

4 Viviendas Unifamiliares Adosadas de Obra Nueva Cada material y cada sistema de esta promoción ha sido elegido con un criterio doble: que funcione bien el primer día y que siga funcionando igual veinte años después. Esta memoria recoge, con total transparencia, qué encontrarás en tu vivienda cuando recojas las llaves. La cimentación se ejecuta en hormigón armado de alta resistencia, diseñada específicamente a partir del estudio geotécnico del terreno. No es una solución genérica: es el sistema calculado para este suelo concreto, en esta parcela, con estas cargas. La estructura portante es de hormigón armado con forjados bidireccionales o de viguetas pretensadas según cálculo estructural, la solución más robusta y versátil disponible en edificación residencial unifamiliar. Las escaleras se ejecutan en hormigón monolítico, sin juntas ni piezas ensambladas, lo que elimina ruidos de pisada y garantiza solidez permanente. Las fachadas responden a un concepto arquitectónico de líneas limpias y volumetrías depuradas, propio de la edificación residencial contemporánea. El cerramiento exterior se resuelve mediante sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) o fachada ventilada según composición de proyecto, eliminando por completo los puentes térmicos El acabado interior de fachadas es en placa de yeso laminado o enfoscado y enlucido de yeso, listo para pintar, con acabado perfectamente plano y recto. Los canalones y bajantes están dimensionados para las intensidades de lluvia de la zona centro peninsular. Los remates y encuentros con fachada se resuelven con piezas especiales y bandas metálicas El diseño contemporáneo apuesta por huecos de gran formato que maximizan la entrada de luz natural. La carpintería es de aluminio con rotura de puente térmico. El acristalamiento es de doble vidrio con cámara de argón, mejorando el aislamiento del hueco un 30-40% frente a una cámara de aire convencional. Las puertas de paso son de hoja maciza de MDF de alta densidad, lacadas en blanco o color a definir. Diseño con puertas hasta techo o de altura ampliada, marcos ocultos o minimalistas. Dimensión mínima de paso: 82 cm × 210 cm, por encima del estándar del mercado. Herrajes de acero inoxidable con manilla contemporánea y pernios silenciosos. sistema de aerotermia o calentador de alta eficiencia, dimensionado para la demanda de cada vivienda. La aerotermia extrae energía del aire exterior con un rendimiento hasta cuatro veces superior al de un calentador convencional, con ahorro energético directo y medible desde el primer mes. Instalación preparada para integración futura con paneles solares sin necesidad de obra. Sistema de ventilación mecánica controlada: extracción continua de baja velocidad en cocina, baños y aseos, con entrada de aire fresco en salón y dormitorios a través de aireadores integrados en la carpintería. Instalación de alta capacidad con potencia contratada máxima de 9.200 W, suficiente para todos los electrodomésticos funcionando simultáneamente. Cada vivienda dispone de plaza de aparcamiento individual, con acceso directo desde el interior o desde el exterior según tipología. Pavimento de hormigón con tratamiento anti polvo y acabado pulido. Zonas Exteriores Privadas Terraza o patio privado con solería de gres porcelánico exterior antideslizante de gran formato, resistente a UV y helada, en línea con la estética contemporánea del conjunto. Pintura y Acabados Interiores Paramentos verticales y techos con pintura plástica lisa de primera calidad en acabado mate, sobre enlucido o placa de yeso laminado, en dos manos de imprimación y acabado. Color base blanco puro. Canalización preparada para fibra óptica hasta el hogar (FTTH) con conexión directa del operador. Tomas de internet RJ-45 categoría 6 en salón y dormitorio principal Tomas de televisión para TDT y satélite en salón y dormitorios Antena colectiva con amplificador para señal en alta definición Puerta de garaje seccional motorizada con mando a distancia Punto de luz LED y toma de corriente Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico Cada vivienda dispone de plaza de aparcamiento individual, con acceso directo desde el interior o desde el exterior según tipología. Pavimento de hormigón con tratamiento anti polvo y acabado pulido. Paramentos verticales y techos con pintura plástica lisa de primera calidad en acabado mate, sobre enlucido o placa de yeso laminado, en dos manos de imprimación y acabado. Color base blanco puro. Canalización preparada para fibra óptica hasta el hogar (FTTH) con conexión directa del operador Tomas de internet RJ-45 categoría 6 en salón y dormitorio principal Tomas de televisión para TDT y satélite en salón y dormitorios Antena colectiva con amplificador para señal en alta definición Puerta de garaje seccional motorizada con mando a distancia Punto de luz LED y toma de corriente Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico Las calidades descritas podrán ser objeto de modificaciones puntuales por causas técnicas o de disponibilidad de suministro, manteniéndose en todo caso el nivel de prestaciones y calidad equivalentes o superiores a los aquí indicados Para más información y condiciones contacte con nosotros encantados de atenderle.