Descripción

Chalet independiente, en parcela urbana de 8.307 m2 con vallado perimetral. Urbanización consolidada entre Bormujos y Bollullos de la Mitación, dos importantes núcleos de población del Aljarafe. Acceso a la finca por camino asfaltado, entorno natural rodeado de campo y veredas reales, lo que asegura unas magnificas vistas. Si te gusta la hípica, este es tu hogar! La propiedad dispone de cuatro boxes (ampliable), cuarto guardarnés y cercado, en un entorno rodeado de veredas para disfrutar de paseos a caballo. Exterior: Arboleda y jardín cuidado con detalle, con bonitas vistas despejadas. Zonas de merendero, barbacoa, cenador de madera y porche cubierto, para disfrutar al aire libre de reuniones con familiares y amigos. Zonas de almacenamiento, trastero para aperos y herramientas de jardín, cuarto de la colada junto a la vivienda, leñera y perrera vallada con casetas. La vivienda: 175 m2 construidos, en una planta. Cimentación preparada para ampliar una planta más. Recibidor de entrada, amplio salón independiente con zona de estar junto a la chimenea (con motor) y comedor con acceso también desde la cocina. Cuatro dormitorios con armarios empotrados, tres baños (con ventilación) uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Cocina con salida al exterior. Casa para entrar a vivir, con buenas calidades: Placas solares para agua caliente, puertas de madera maciza, ventanas de aluminio con mosquiteras y suelos de ferrogres. No lo dudes! si te gusta la naturaleza y la tranquilidad pero sin renunciar a un núcleo urbano a pocos minutos, este es tu hogar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.